三日市町の土地相場
広島県庄原市三日市町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県庄原市三日市町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三日市町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
74,432円/坪
推定総額
782万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,867円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
754
取引実績
15件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20112014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪7万円から2024年は坪2万円へ、13年間で65.9%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2021年第4四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2021年第3四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2020年第3四半期
120円
70坪〜（230㎡〜）
1.7/坪
2019年第4四半期
370円
145坪〜（480㎡〜）
2.5/坪
2016年第4四半期
520円
60坪〜（200㎡〜）
8.6/坪
2016年第3四半期
840円
106坪〜（350㎡〜）
7.9/坪
2016年第1四半期
340円
59坪〜（195㎡〜）
5.8/坪
2014年第2四半期
610円
91坪〜（300㎡〜）
6.7/坪
2013年第4四半期
560円
67坪〜（220㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（庄原市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-142人/年
🔴 供給: 空き家率28%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,277 | - |
| 2016 | 37,000 | - |
| 2018 | 35,556 | -195 |
| 2020 | 34,208 | -185 |
| 2022 | 32,629 | -145 |
| 2023 | 32,005 | -7 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 28%（2018年: 24.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.3%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
庄原市の土地マップ
庄原市内のエリアランキング
三日市町は庄原市内11地区中7位（上位36%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の東城町川東とは15%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
三日市町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 庄原市三日市町字大池ノ上２２５番１ | 2.1/㎡ | -1.8% | 住宅 | 備後三日市 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）