川手町の土地相場
広島県庄原市川手町 | 13件の成約データ
広島県庄原市川手町の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川手町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
75,122円/坪
推定総額
601万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,874円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
530
取引実績
13件
平均面積
139坪
458㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200920112013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、15年間で+17.1%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
360円
124坪〜（410㎡〜）
2.9/坪
2020年第2四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
790円
121坪〜（400㎡〜）
6.5/坪
2018年第1四半期
230円
42坪〜（140㎡〜）
5.4/坪
2016年第3四半期
83円
59坪〜（195㎡〜）
1.4/坪
2016年第3四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
2014年第2四半期
850円
333坪〜（1100㎡〜）
2.6/坪
2013年第1四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2012年第3四半期
760円
91坪〜（300㎡〜）
8.4/坪
2012年第3四半期
620円
73坪〜（240㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（庄原市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-142人/年
🔴 供給: 空き家率28%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,277 | - |
| 2016 | 37,000 | - |
| 2018 | 35,556 | -195 |
| 2020 | 34,208 | -185 |
| 2022 | 32,629 | -145 |
| 2023 | 32,005 | -7 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 28%（2018年: 24.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.3%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
庄原市の土地マップ
庄原市内のエリアランキング
川手町は庄原市内11地区中11位（上位0%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の宮内町とは16%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）