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サーパス田方南

広島県広島市西区田方1丁目21-1 | 築30年 | 69戸

推定相場
サーパス田方南
最新データ
2026年1月
売買41件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（18.2万円）を70.3%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）より11.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2026年は31万/㎡へ、13年間で73.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・29件）で、平均1,829万円です。ーが最も高く平均2,675万円、3LDKは平均1,829万円です。
ー
2件
2,675万
3LDK
29件
1,829万
4LDK
9件
2,195万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,675万 2,675万 2,675万
3LDK 29件 1,829万 1,275万 2,390万
4LDK 9件 2,195万 1,856万 2,675万

階数別の㎡単価

1-3階
25.5万/㎡
9件
4-7階
23.7万/㎡
9件
8階以上
20.8万/㎡
23件

物件概要

所在地広島県広島市西区田方1丁目21-1
築年月1996年2月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数69戸
専有面積71.35m² ～ 103.18m²
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
徒歩12分

学区情報

小学校
広島市立古田小学校
中学校
広島市立古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス田方南 1996 69戸 31.0万 2,290万
田方パークマンションＢ棟 1986 43戸 13.4万 850万
田方パークマンション 1986 128戸 13.0万 790万
田方パークマンションＡ棟 1986 85戸 13.0万 790万
ビューハイツ鈴が峰第６団地２号棟 1986 30戸 11.2万 900万
ビューハイツ鈴が峰第６団地３号棟 1986 20戸 19.7万 1,580万
ビューハイツ鈴が峰第６団地６号棟 1987 30戸 - -
鈴が峰第４住宅 1982 16戸 10.3万 880万
鈴が峰第４住宅３号棟 1982 12戸 10.3万 880万
鈴が峰第４住宅７号棟 1982 16戸 10.3万 880万
ビューハイツ鈴が峰第６団地９号棟 1987 20戸 - -

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
3LDK - 18.8万 18.3万 20.3万 20.2万 26.8万 30.7万 31.0万
4LDK 20.9万 19.1万 - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 30.97万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.84万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.23万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,799万 25.22万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.23万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.42万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 30.97万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.1万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.08万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.23万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.16万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.56万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,199万 30.82万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.84万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.33万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.16万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.33万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,340万 18.78万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.8万/㎡
2018年9月 高層 4LDK 100㎡〜 1,880万 18.22万/㎡
2018年9月 高層 4LDK 95㎡〜 1,880万 18.82万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,340万 18.78万/㎡
2018年7月 高層 4LDK 100㎡〜 1,950万 18.91万/㎡
2018年6月 高層 4LDK 95㎡〜 1,950万 19.52万/㎡
2018年3月 高層 4LDK 95㎡〜 1,980万 19.82万/㎡
2017年4月 高層 ー 95㎡〜 2,150万 21.65万/㎡
2017年4月 高層 4LDK 95㎡〜 2,150万 21.52万/㎡
2017年11月 高層 4LDK 95㎡〜 2,050万 20.52万/㎡
2017年10月 高層 ー 95㎡〜 2,150万 21.65万/㎡
2017年10月 高層 4LDK 95㎡〜 2,050万 20.52万/㎡
2016年11月 高層 4LDK 100㎡〜 1,650万 16万/㎡
2015年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,360万 19.07万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.75万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,130万 15.63万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.82万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,340万 18.78万/㎡
2014年12月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,360万 19.07万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.49万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.33万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.35万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
3LDK
80,000円
80,000〜80,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,112円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,159円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。