ヴェルディ横川リバーテラス（築14年・㎡単価53.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.0万円/㎡

レンジ

28.5〜47.4万円/㎡

市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×1.268

代表面積 86.91㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 442件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4LDK

3件

4,681万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	3件	4,681万	4,060万	5,775万

物件概要

所在地	広島県広島市西区横川町1丁目11-2
築年月	2012-02（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	23戸
専有面積	71.24m² ～ 106.99m²
分譲会社	信和不動産
施工会社	広成建設

所在地マップ

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アクセス

🚉

横川一丁目駅

広電７号線 / 広電８号線(横川線)

徒歩3分

学区情報

小学校

広島市立三篠小学校

中学校

広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディ横川リバーテラス	2012	23戸	47.8万	4,150万
アスティア横川	1997	20戸	41.8万	2,880万
ヴェルパーク横川駅前通り	2001	84戸	49.1万	3,690万
バルミー横川	1981	77戸	50.5万	3,390万
アーバンビュー横川パークサイド	2002	38戸	44.7万	3,680万
エステムコート広島横川本通り	2023	70戸	85.0万	1,800万
メゾン・ド・シプレーム	1989	69戸	17.1万	450万
アイレスト横川グランヴィスタ	2005	-	-	-
ラルステージ横川駅前	2022	39戸	-	-
平松エンゼルハイム横川	1991	57戸	38.8万	2,580万
ヴェルディ広瀬北町	2018	39戸	57.3万	4,880万

広島市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,838円	4,476
1DK/1LDK	5.2万円	1,645円	2,339
2K/2DK	5.5万円	1,325円	886
2LDK	6.8万円	1,280円	880
3LDK+	7.0万円	1,108円	1,122

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020
4LDK	52.4万	48.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,150万	47.75万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,300万	49.48万/㎡
2017年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,550万	52.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。