庚午北三丁目パークホームズ
広島県広島市西区庚午北3丁目13-17 | 築25年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201920202021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の37.1万/㎡から2026年は43.7万/㎡へ、7年間で17.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,132万円です。4LDKが最も高く平均3,902万円、3LDKは平均3,132万円です。
3LDK
3,132万
7件
4LDK
3,902万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,132万 | 2,637万 | 3,412万 |
| 4LDK | 3件 | 3,902万 | 3,479万 | 4,246万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
43.4万/㎡
3階以上
6件
42.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午北3丁目13-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 67.67m² ～ 91.10m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
高須駅
広電２号線(宮島線) / ごめん線
学区情報
小学校
広島市立庚午小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 庚午北三丁目パークホームズ | 2001 | 31戸 | 43.7万 | 3,980万 |
| ダイアパレス高須 | 1985 | 25戸 | 28.4万 | 1,950万 |
| 藤和庚午中二丁目ホームズ | 2002 | 15戸 | 46.3万 | 4,980万 |
| 藤和庚午中ホームズ | 1996 | 16戸 | 31.4万 | 2,290万 |
| 庚午中パークホームズガーデンズコート | 2001 | 32戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| 庚午北パークハウス | 2001 | 25戸 | 40.0万 | 3,080万 |
| ローレルコート高須 | 2002 | 29戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| アンヴェール庚午中グランツ | 2017 | 21戸 | 55.3万 | 3,880万 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2004 | 39戸 | 39.2万 | 3,180万 |
| パレヴィエ庚午北 | 2013 | 20戸 | 54.1万 | 3,980万 |
| パークハイム高須 | 1991 | 11戸 | 24.9万 | 2,080万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.1万 | - | - | 44.0万 | - | 43.7万 |
| 3LDK | - | 36.3万 | 43.3万 | - | 45.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 50.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,970万 | 43.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。