ヴェルディ古江東町
広島県広島市西区古江東町1-5 | 築16年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2024年は37.6万/㎡へ、10年間で27.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均3,021万円です。4LDKが最も高く平均3,021万円、3LDKは平均2,707万円です。
3LDK
2,707万
3件
4LDK
3,021万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,707万 | 2,379万 | 3,126万 |
| 4LDK | 4件 | 3,021万 | 2,681万 | 3,314万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
34.2万/㎡
4-7階
3件
33.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区古江東町1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年10月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 69.73m² ～ 111.29m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
高須駅
広電２号線(宮島線) / ごめん線
学区情報
小学校
広島市立高須小学校
中学校
広島市立古田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ古江東町 | 2010 | 36戸 | 37.6万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション古江東 | 1985 | 12戸 | 16.4万 | 1,200万 |
| 高須パークホームズ | 2001 | 34戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| ロイヤルアーク高須 | 1990 | 23戸 | 18.7万 | 1,500万 |
| シャンボール古江 | 1981 | 16戸 | 23.1万 | 1,888万 |
| ローレルコート高須 | 2002 | 29戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| バルミー高須 | 1987 | 58戸 | 29.5万 | 1,850万 |
| ゴールドトラスティ古江東 | 1979 | 56戸 | 22.6万 | 1,280万 |
| スターコート古江パークフロント | 2007 | 21戸 | 36.7万 | 2,880万 |
| パークハイム高須 | 1991 | 11戸 | 24.9万 | 2,080万 |
| クレアガーデン高須Ａ棟 | 2000 | 151戸 | 38.7万 | 2,790万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.5万 | - | - | 34.7万 | 36.0万 | 37.6万 |
| 3LDK | - | 30.8万 | 33.6万 | 35.6万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.56万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 36万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,795万 | 34.7万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。