ライオンズ新井口マークレジデンス
広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 | 築18年 | 70戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.9万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、11年間で18.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均4,491万円です。3LDKが最も高く平均4,491万円、2LDKは平均4,041万円です。
2LDK
4,041万
2件
3LDK
4,491万
11件
4LDK
4,190万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,041万 | 3,880万 | 4,201万 |
| 3LDK | 11件 | 4,491万 | 3,788万 | 5,450万 |
| 4LDK | 3件 | 4,190万 | 3,788万 | 4,392万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.2万円で、1-5階（48.5万円）と比べて3.7万円（+7.6%）高くなっています。
1-5階
12件
48.5万/㎡
6-10階
2件
47.7万/㎡
11-20階
3件
52.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 70.38m² ～ 90.41m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
商工センター入口駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
井口明神小学校
中学校
井口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ新井口マークレジデンス | 2008 | 70戸 | 54.3万 | 3,880万 |
| 卸センターＢ棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| パークホームズ新井口グランデリス | 2013 | 46戸 | 51.0万 | 3,480万 |
| ザ・新井口プレイス | 2022 | 48戸 | 67.5万 | 4,480万 |
| ライオンズ新井口マスターズゲート | 2013 | 44戸 | 55.9万 | 5,080万 |
| ライオンズ新井口ブライトシーズン | 2014 | 44戸 | 56.5万 | 4,630万 |
| ライオンズマンション新井口駅前 | 1987 | 20戸 | 17.2万 | 480万 |
| 広島総合卸センターＣ号棟 | 1980 | 26戸 | - | - |
| 新井口パークホームズ | 1991 | 65戸 | 32.3万 | 4,290万 |
| ベリスタ新井口駅前 | 2010 | 32戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| 広島総合卸センター | 1980 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 48.5万 | - | - | - | 54.3万 |
| 4LDK | - | - | 50.8万 | - | - | 49.6万 | 49.5万 | - |
| 3LDK | 48.5万 | 49.6万 | 49.5万 | 47.3万 | - | 48.5万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.32万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,478万 | 49.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.56万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 45.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。