グランドメゾン鈴峯学園前
広島県広島市西区井口3丁目12-11 | 築27年 | 55戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2023年は41.7万/㎡へ、9年間で71.9%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の43%・3件）で、平均3,155万円です。3SLDKが最も高く平均3,155万円、3LDKは平均2,400万円です。
3SLDK
3,155万
3件
3LDK
2,400万
2件
4LDK
2,881万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 3,155万 | 2,759万 | 3,947万 |
| 3LDK | 2件 | 2,400万 | 2,246万 | 2,553万 |
| 4LDK | 2件 | 2,881万 | 2,332万 | 3,430万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（30.3万円）と比べて4.4万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
2件
30.3万/㎡
4-7階
5件
34.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口3丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 69.24m² ～ 83.90m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
修大協創中高前駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立井口小学校
中学校
広島市立井口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン鈴峯学園前 | 1999 | 55戸 | 41.7万 | 3,499万 |
| 井口パークホームズ | 1999 | 17戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| ヴェルディ井口鈴ケ峰 | 2002 | 25戸 | 35.5万 | 2,599万 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 2013 | 44戸 | 42.3万 | 3,798万 |
| スターアーク井口［ガーデンテラス］ | 2018 | 15戸 | - | - |
| サーパス井口公園前 | 2005 | 39戸 | 50.1万 | 3,290万 |
| 藤和ハイタウン井口参番館 | 1998 | 27戸 | 33.7万 | 2,680万 |
| フローレンス井口グランドアーク | 2006 | 43戸 | 33.8万 | 2,870万 |
| フローレンス井口学園前 | 1997 | 48戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| ヴェルディ井口伍番館 | 2014 | 30戸 | - | - |
| グランスイート五日市駅前 | 2008 | 98戸 | 40.9万 | 5,100万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 28.6万 | - | - | 41.7万 |
| 3SLDK | - | - | 31.9万 | 37.4万 | - |
| 3LDK | 24.3万 | - | 32.9万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 41.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 43.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,220万 | 28.62万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。