ヴェルディ矢賀弐番館
広島県広島市東区矢賀6丁目4-40 | 築21年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.5万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、11年間で14.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3SLDK
3,202万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 12件 | 3,202万 | 2,827万 | 3,753万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
33.1万/㎡
4-7階
3件
28.2万/㎡
8階以上
2件
31.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀6丁目4-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-07（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 100.00m² ～ 100.96m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | アスカ |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩4分
鶴江橋バス停駅
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徒歩17分
矢賀駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立矢賀小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ矢賀弐番館 | 2005 | 36戸 | 32.7万 | 3,298万 |
| エメラルドマンション矢賀２ | 1987 | 28戸 | 11.8万 | 750万 |
| ヴェルディ矢賀 | 1997 | 40戸 | 38.6万 | 2,690万 |
| アルファスマート矢賀 | 2022 | 54戸 | 46.3万 | 3,280万 |
| アルファステイツ矢賀 | 2007 | 54戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| エメラルドマンション矢賀 | 1984 | 36戸 | 26.0万 | 1,499万 |
| ヴェルディ温品 | 2012 | 33戸 | 34.9万 | 2,950万 |
| サンズ ガラリエ 中山 I.C. | 2019 | 58戸 | - | - |
| アーヴィル府中鶴江 | 1997 | 22戸 | 33.2万 | 2,200万 |
| エメラルドマンション中山南壱番館 | 1990 | 117戸 | 18.0万 | 1,250万 |
| エメラルドマンション中山南 | 1990 | 117戸 | 21.1万 | 1,600万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,298万円 | 100.96㎡ | 32.7万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
広島市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 2,000円 | 1,480 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,824円 | 667 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,184円 | 346 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,254円 | 485 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,093円 | 595 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 28.5万 | 27.5万 | 34.5万 | 32.9万 | 32.2万 | 32.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,298万 | 32.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.47万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.54万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額123,333円。
4LDK
110,000〜130,000円
123,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 130,000円 | 1,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。