牛田パークハウス
広島県広島市東区牛田早稲田1丁目16-38 | 築27年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.9万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、8年間で32.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均2,964万円です。4LDKが最も高く平均2,964万円、3LDKは平均2,759万円です。
3LDK
2,759万
3件
4LDK
2,964万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,759万 | 2,687万 | 2,903万 |
| 4LDK | 6件 | 2,964万 | 2,395万 | 3,412万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
35.4万/㎡
4-7階
2件
35.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目16-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 68.99m² ～ 86.73m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 広島菱重興産 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立牛田小学校
中学校
広島市立牛田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 牛田パークハウス | 1999 | 14戸 | 45.1万 | 3,480万 |
| ヴェール牛田 | 1997 | 27戸 | 42.3万 | 3,280万 |
| パークハイム牛田公園弐番館 | 1997 | 12戸 | - | - |
| パークハイム牛田公園壱番館 | 1997 | 17戸 | 35.0万 | 2,700万 |
| パークハイム牛田弐番館 | 1999 | 26戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| サーパス牛田ロイヤルガーデン | 1987 | 9戸 | 29.2万 | 2,690万 |
| 牛田公園パークマンション | 1987 | 21戸 | 39.4万 | 2,999万 |
| フローレンス牛田中グランドアーク | 2007 | 14戸 | 51.1万 | 5,390万 |
| シティプラザ牛田 | 1996 | 38戸 | 35.4万 | 2,490万 |
| 牛田公園パークハウス | 2000 | 13戸 | 41.8万 | 3,380万 |
| パークハイム牛田中 | 1989 | 17戸 | 33.9万 | 2,799万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.3万 | 37.9万 | 34.4万 | 33.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 34.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 36.32万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。