ダイアパレス温品
広島県広島市東区温品4丁目21-31 | 築36年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の25.4万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、5年間で31.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,147万円です。2SLDKが最も高く平均2,283万円、3LDKは平均2,147万円です。
2SLDK
2,283万
2件
3LDK
2,147万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,283万 | 2,167万 | 2,398万 |
| 3LDK | 12件 | 2,147万 | 1,620万 | 2,590万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（29.4万円）と比べて2.5万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
5件
29.4万/㎡
4-7階
9件
31.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区温品4丁目21-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 63.85m² ～ 71.62m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
矢賀駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立温品小学校
中学校
広島市立温品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス温品 | 1990 | 44戸 | 33.5万 | 2,390万 |
| リバティハウス温品 | 1974 | 16戸 | 8.9万 | 360万 |
| ヴェルディ温品 | 2012 | 33戸 | 34.9万 | 2,950万 |
| ヴェルディ矢賀 | 1997 | 40戸 | 38.6万 | 2,690万 |
| 温品パークマンション | 1989 | 16戸 | 15.1万 | 1,230万 |
| エメラルドマンション矢賀 | 1984 | 36戸 | 26.0万 | 1,499万 |
| エメラルドマンション矢賀２ | 1987 | 28戸 | 11.8万 | 750万 |
| アルファスマート矢賀 | 2022 | 54戸 | 46.3万 | 3,280万 |
| ソフィア府中 | 1984 | - | 21.1万 | 1,280万 |
| ラフィエール温品レジデンススイート | 2008 | 5戸 | 22.6万 | 2,480万 |
| ヴェルディ矢賀弐番館 | 2005 | 36戸 | 32.7万 | 3,298万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 27.9万 | - | 25.0万 | 32.2万 | 33.3万 |
| 2SLDK | - | - | 28.1万 | - | 33.7万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.55万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.32万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.55万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 33.77万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.72万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.36万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.15万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,333円。
3LDK
80,000〜85,000円
83,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,195円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。