藤和ハイタウン東蟹屋
広島県広島市東区東蟹屋町4-10 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35万/㎡から2025年は43.7万/㎡へ、11年間で24.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,779万円です。3LDKが最も高く平均2,779万円、ーは平均2,592万円です。
ー
2,592万
2件
3LDK
2,779万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,592万 | 2,389万 | 2,795万 |
| 3LDK | 16件 | 2,779万 | 2,223万 | 3,553万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.9万円で、1-5階（37.0万円）と比べて5.9万円（+15.9%）高くなっています。
1-5階
11件
37万/㎡
6-10階
5件
35.9万/㎡
11-20階
2件
42.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区東蟹屋町4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.57m² ～ 79.90m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
東区役所バス停駅
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徒歩9分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
尾長小学校
中学校
二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン東蟹屋 | 1997 | 27戸 | 44.4万 | 3,180万 |
| ハウスバーンフリート東蟹屋 | 2004 | 22戸 | 38.8万 | 3,880万 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 | 2008 | 172戸 | 64.0万 | 5,998万 |
| サンシティ若草 | 1985 | 44戸 | 32.0万 | 2,090万 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク | 2006 | 168戸 | 47.4万 | 4,390万 |
| リヒトハーフェンハウスバーンフリート光町 | 2003 | 68戸 | 49.6万 | 3,680万 |
| ベリスタ光町 | 2009 | 59戸 | 56.0万 | 3,980万 |
| 光町ファミリーマンション | 1971 | 16戸 | 12.0万 | 320万 |
| フローレンス光町 | 1999 | 53戸 | 49.0万 | 3,880万 |
| グローバル三本松 | 1984 | 15戸 | 9.3万 | 250万 |
| ライオンズマンション三本松 | 2001 | 21戸 | 49.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.0万 | 36.4万 | 34.0万 | 36.9万 | 45.8万 | 45.8万 | 43.7万 |
| ー | - | - | 34.6万 | 36.6万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 37.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | ー | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 37.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.4万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.79万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | ー | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.16万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.4万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。