ダイアパレス戸坂新町
広島県広島市東区戸坂新町2丁目44-2 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、10年間で50.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,232万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,232万 | 970万 | 1,603万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.1万円で、1-2階（16.8万円）と比べて2.3万円（+13.7%）高くなっています。
1-2階
6件
16.8万/㎡
3階以上
18件
19.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂新町2丁目44-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.47m² ～ 71.17m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
戸坂駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立東浄小学校
中学校
広島市立戸坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス戸坂新町 | 1995 | 20戸 | 23.1万 | 1,549万 |
| 藤和ハイタウン戸坂壱番館 | 1997 | 58戸 | 18.6万 | 1,500万 |
| ハウスバーンフリート戸坂 | 2007 | 12戸 | 22.5万 | 3,470万 |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ | 2011 | 106戸 | 32.1万 | 2,680万 |
| 戸坂コープマンション | 1981 | 31戸 | 11.0万 | 880万 |
| フローレンス戸坂中町 | 2004 | 42戸 | 33.6万 | 3,180万 |
| ペルル戸坂 | 1991 | 18戸 | 23.1万 | 1,990万 |
| 戸坂第１コーポラス | 1974 | 40戸 | 15.3万 | 680万 |
| 戸坂第２コープマンション | 1985 | 69戸 | 28.4万 | 1,880万 |
| グランドメゾン戸坂中町 | 1995 | 30戸 | 23.5万 | 1,690万 |
| ベルズ戸坂パークアヴェニュー | 2024 | 43戸 | 52.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.8万 | 15.0万 | 19.5万 | 19.7万 | 19.8万 | 20.6万 | 13.8万 | 20.5万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,549万 | 23.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 17.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 20.02万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 18.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 20.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 20.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.39万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.18万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.53万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 960万 | 13.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。