ダイアパレス牛田天水苑
広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目26-1 | 築37年 | 70戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、13年間で133.1%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,500万
41件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41件 | 1,500万 | 926万 | 2,264万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
16.9万/㎡
4-7階
21件
19.5万/㎡
8階以上
18件
16.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 77.02m² ～ 124.31m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 日本国土開発 大末建設 |
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
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アストラムライン
学区情報
小学校
戸坂小学校
中学校
戸坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス牛田天水苑 | 1989 | 70戸 | 25.3万 | 2,098万 |
| サーパス牛田天水苑 | 1991 | 131戸 | 14.9万 | 1,650万 |
| 戸坂くるめ木パークマンション | 1988 | 18戸 | 15.2万 | 980万 |
| ヴェルディ牛田新町 | 2010 | 45戸 | 39.7万 | 3,080万 |
| 戸坂千足パークマンション | 1985 | 34戸 | 25.3万 | 1,690万 |
| フォルム牛田新町 | 1998 | 20戸 | 40.0万 | 890万 |
| ソシオ戸坂 | 2024 | 42戸 | 55.7万 | 4,280万 |
| ロイヤルシティパーク戸坂 | 2014 | 29戸 | 41.4万 | 2,780万 |
| ローレルコート戸坂 | 2000 | 68戸 | 34.1万 | 2,900万 |
| ハイツ牛田 | 1975 | 55戸 | 11.9万 | 880万 |
| 牛田第２パークマンション | 1979 | 19戸 | 14.5万 | 920万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.6万 | 11.5万 | 22.0万 | 25.1万 | 22.7万 | 18.3万 | 16.7万 | 25.3万 |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 25.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.97万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.41万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.41万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.48万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.71万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,020万 | 12.31万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.43万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.43万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.72万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 890万 | 11.43万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.55万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。