アーバンフォルム光町公園
広島県広島市東区光町2丁目11-20 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.4万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、10年間で34.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・18件）で、平均2,826万円です。5LDKが最も高く平均3,076万円、2LDKは平均2,217万円です。
2LDK
2,217万
2件
3LDK
2,983万
7件
4LDK
2,826万
18件
5LDK
3,076万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,217万 | 2,054万 | 2,380万 |
| 3LDK | 7件 | 2,983万 | 2,687万 | 3,445万 |
| 4LDK | 18件 | 2,826万 | 2,107万 | 3,553万 |
| 5LDK | 5件 | 3,076万 | 2,874万 | 3,238万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
34.4万/㎡
4-7階
18件
32.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区光町2丁目11-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 59.92m² ～ 109.89m² |
| 分譲会社 | 広島八谷建設 アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンフォルム光町公園 | 1997 | 16戸 | 39.7万 | 2,380万 |
| グラビスコート光町 | 2008 | 33戸 | 32.9万 | 980万 |
| ザ・プレイス広島 | 2026 | 52戸 | - | - |
| コープ野村光町公園 | 1986 | 14戸 | 43.8万 | 2,998万 |
| チサンマンション第２広島 | 1974 | 38戸 | 22.6万 | 1,700万 |
| ソレイユ光町 | 1997 | 13戸 | 38.5万 | 2,198万 |
| オアシスマンションプレジデント光ヶ丘 | 1974 | 45戸 | 28.6万 | 3,480万 |
| ファミールフェアコート光町 | 2002 | 33戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| ザ・ステーションテラス広島 | 2022 | 44戸 | 76.5万 | 5,950万 |
| フローレンス光町グランドアーク | 2005 | 167戸 | 59.5万 | 5,580万 |
| コープ野村光町 | 1982 | 32戸 | 37.9万 | 2,680万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 38.4万 | - | - | 39.7万 |
| 3LDK | - | 30.3万 | 34.8万 | - | - | 45.4万 | 38.3万 | - |
| 5LDK | - | - | 29.4万 | 27.3万 | - | - | - | - |
| 4LDK | 29.4万 | 35.3万 | 33.0万 | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,160万 | 45.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 38.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 3,000万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.28万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 3,000万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 30.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,860万 | 34.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 31.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 30.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 28.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,860万 | 34.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.63万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。