シャルマンコーポ船越Ｃ棟
広島県広島市安芸区船越南2丁目19-26 | 築51年 | 277戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.5万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、9年間で45.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
993万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 993万 | 688万 | 1,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（14.8万円）と比べて4.3万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
14.8万/㎡
4-7階
3件
19.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区船越南2丁目19-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年6月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 277戸 |
| 専有面積 | 59.64m² ～ 65.83m² |
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 第１ビル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立船越小学校
中学校
広島市立船越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ船越Ｃ棟 | 1975 | 277戸 | 18.2万 | 1,200万 |
| シャルマンコーポ船越A棟 | 1975 | 277戸 | - | - |
| シャルマンコーポ船越E棟 | 1975 | 277戸 | 25.7万 | 1,860万 |
| リュクスガーデン船越南 | 2007 | 162戸 | 53.9万 | 3,480万 |
| サンシティ船越 | 1989 | 30戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| サーパス安芸南 | 2000 | 62戸 | 34.2万 | 2,590万 |
| ダイアパレス海田 | 1989 | 135戸 | 29.4万 | 2,580万 |
| ヴェルディ海田市駅前 | 2011 | 26戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| サンシティ船越西古谷公園 | 2006 | 24戸 | 34.0万 | 2,899万 |
| 船越マンションＡ棟 | 1973 | 33戸 | 6.1万 | 190万 |
| エメラルドマンション船越 | 1988 | 27戸 | 18.4万 | 1,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.5万 | 15.8万 | - | 26.4万 | 18.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.21万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。