フローレンス矢野東グランドアーク壱番館
広島県広島市安芸区矢野東1丁目4-2 | 築19年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2023年にかけて㎡単価は31.3〜31.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均2,807万円です。4LDKが最も高く平均2,807万円、3LDKは平均2,168万円です。
3LDK
2,168万
2件
4LDK
2,807万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,168万 | 1,675万 | 2,661万 |
| 4LDK | 2件 | 2,807万 | 2,526万 | 3,088万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、4-7階（29.5万円）と比べて1.5万円（+5.1%）高くなっています。
4-7階
2件
29.5万/㎡
8階以上
3件
31万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区矢野東1丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 84.55m² ～ 103.02m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 章栄建設 熊谷組 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
矢野駅
JR呉線
学区情報
小学校
広島市立矢野小学校
中学校
広島市立矢野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス矢野東グランドアーク壱番館 | 2007 | 48戸 | 31.3万 | 2,680万 |
| フローレンス矢野東グランドアーク | 2007 | 48戸 | - | - |
| フローレンス矢野東グランドアーク弐番館 | 2007 | 104戸 | 30.3万 | 2,580万 |
| ベルズ矢野駅前通り | 2008 | 38戸 | 37.4万 | 3,180万 |
| クレストコート矢野 | 2002 | 34戸 | 32.1万 | 2,720万 |
| ヒューマンズシティ矢野 | 1990 | 136戸 | 28.7万 | 2,180万 |
| フローレンス矢野駅前 | 2015 | 39戸 | 44.6万 | 3,280万 |
| 藤和ハイタウン矢野 | 1995 | 69戸 | 30.0万 | 2,550万 |
| ヴィラージュ海田月見邸 | 2010 | 60戸 | 38.4万 | 3,200万 |
| ダイアパレス矢野駅前 | 1994 | 71戸 | 27.5万 | 1,950万 |
| コンツェルトパーク矢野参番館 | 2007 | 36戸 | 40.3万 | 3,298万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | - | - | 31.3万 |
| 4LDK | - | 28.2万 | 30.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜13階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.48万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,850万 | 28.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。