ベルズ中野ステーションテラス
広島県広島市安芸区中野5丁目33-22 | 築14年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、11年間で5.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均1,926万円です。4LDKが最も高く平均1,926万円、3LDKは平均1,885万円です。
3LDK
1,885万
6件
4LDK
1,926万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,885万 | 1,753万 | 1,989万 |
| 4LDK | 10件 | 1,926万 | 1,350万 | 2,334万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.3万円で、1-5階（27.9万円）と比べて1.4万円（+5.0%）高くなっています。
1-5階
7件
27.9万/㎡
6-10階
5件
30.1万/㎡
11-20階
5件
29.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区中野5丁目33-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年5月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.35m² ～ 83.64m² |
| 施工会社 | トータテ |
| 管理会社 | トータテコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中野東駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
広島市立中野小学校
中学校
広島市立瀬野川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルズ中野ステーションテラス | 2012 | 43戸 | 27.3万 | 2,280万 |
| ローズヴィラ中野東 | 1992 | 109戸 | 17.7万 | 1,180万 |
| ビアンカ中野東駅前 | 2005 | 41戸 | 24.1万 | 1,700万 |
| サンシティ中野東駅前 | 1998 | 52戸 | 25.1万 | 1,680万 |
| エンゼルハイム安芸中野 | 1990 | 136戸 | 12.1万 | 780万 |
| チュリス安芸中野 | 1990 | 70戸 | 24.8万 | 1,890万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.7万 | - | 29.4万 | - | 25.8万 | 28.5万 | 27.3万 |
| 3LDK | - | 26.9万 | 32.4万 | 29.4万 | 29.0万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,160万 | 25.83万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,040万 | 29万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.38万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.87万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | ー | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.86万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額121,667円。
4LDK
120,000〜125,000円
121,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,527円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。