エンゼルハイム安芸中野
広島県広島市安芸区中野3丁目3-11 | 築36年 | 136戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2026年は18.2万/㎡へ、13年間で42.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均1,006万円です。2SLDKが最も高く平均1,330万円、3LDKは平均1,006万円です。
2LDK
1,145万
4件
2SLDK
1,330万
2件
3LDK
1,006万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,145万 | 955万 | 1,298万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,330万 | 1,280万 | 1,380万 |
| 3LDK | 21件 | 1,006万 | 528万 | 1,798万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（14.8万円）と比べて4.3万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
14.8万/㎡
4-7階
13件
16万/㎡
8階以上
11件
19.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区中野3丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 専有面積 | 60.27m² ～ 74.53m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
安芸中野駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
広島市立中野小学校
中学校
広島市立瀬野川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム安芸中野 | 1990 | 136戸 | 12.1万 | 780万 |
| チュリス安芸中野 | 1990 | 70戸 | 24.8万 | 1,890万 |
| ジェントリーパーク安芸中野 | 1994 | 25戸 | 11.8万 | 790万 |
| サンシティ中野 | 2007 | 55戸 | 29.8万 | 2,292万 |
| サンシティ安芸中野駅前 | 2000 | 35戸 | 24.0万 | 1,590万 |
| ベルズ中野ステーションテラス | 2012 | 43戸 | 27.3万 | 2,280万 |
| ルネ広島 | 1975 | 123戸 | 15.7万 | 880万 |
| ローズヴィラ中野東 | 1992 | 109戸 | 17.7万 | 1,180万 |
| ビアンカ中野東駅前 | 2005 | 41戸 | 24.1万 | 1,700万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.2万 | 19.5万 | 13.8万 | 14.1万 | 13.1万 | 25.4万 | 19.9万 | 18.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 22.2万 | 15.9万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.14万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.22万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.9万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.59万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.7万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 13.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 888万 | 13.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.55万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.41万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.35万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 820万 | 12.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,500円。
3LDK
62,000〜70,000円
64,500円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,022円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。