コンツェルトパーク祇園駅前弐番館
広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-1 | 築28年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は32.4〜32.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,301万円です。4LDKが最も高く平均3,413万円、2SLDKは平均2,677万円です。
2SLDK
2,677万
2件
3LDK
3,301万
5件
4LDK
3,413万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,677万 | 2,551万 | 2,803万 |
| 3LDK | 5件 | 3,301万 | 3,041万 | 3,507万 |
| 4LDK | 2件 | 3,413万 | 3,120万 | 3,705万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
34.4万/㎡
4-7階
6件
30.9万/㎡
8階以上
2件
31.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 67.24m² ～ 80.43m² |
| 分譲会社 | エーティケー |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
下祇園駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立祇園小学校
中学校
広島市立祇園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンツェルトパーク祇園駅前弐番館 | 1998 | 34戸 | 32.3万 | 2,600万 |
| コンツェルトパーク祇園駅前 | 1998 | 22戸 | - | - |
| コンツェルトパーク祇園駅前壱番館 | 1998 | 22戸 | 34.9万 | 2,380万 |
| チェリス下祇園 | 1987 | 6戸 | - | - |
| サーパス祇園ゲートレジデンス | 2020 | 50戸 | 57.7万 | 4,100万 |
| サーパスシティ祇園 | 2017 | 97戸 | 52.7万 | 4,480万 |
| スカイハイツ祇園弐番館パークサイド | 2001 | 23戸 | 36.3万 | 2,980万 |
| コープ野村祇園 | 1989 | 28戸 | 27.1万 | 1,880万 |
| ザ・パークハウス祇園レジデンス | 2014 | 141戸 | 53.2万 | 3,680万 |
| ファミール祇園緑彩館 | 1999 | 12戸 | 36.6万 | 2,680万 |
| ザ・パークハウス祇園 | 2013 | 84戸 | 52.1万 | 4,200万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 39.7万 | - | - | - | 32.3万 |
| 2SLDK | 32.4万 | - | - | - | - | 31.1万 | - | - |
| 3LDK | - | 31.1万 | - | - | 31.1万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.67万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | ー | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.77万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.05万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.98万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.46万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。