フローレンス中筋
広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 | 築24年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、11年間で65.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,874万円です。3SLDKが最も高く平均3,366万円、3LDKは平均2,874万円です。
3LDK
2,874万
8件
3SLDK
3,366万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,874万 | 2,210万 | 3,560万 |
| 3SLDK | 7件 | 3,366万 | 3,128万 | 3,670万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
36.6万/㎡
4-7階
8件
35.8万/㎡
8階以上
5件
27.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 68.46m² ～ 86.67m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中筋駅
アストラムライン
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徒歩10分
古市駅
JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン
学区情報
小学校
中筋小学校
中学校
東原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス中筋 | 2002 | 54戸 | 42.5万 | 3,560万 |
| ダイアパレスリバーコート古市 | 1998 | 79戸 | 40.1万 | 2,890万 |
| リーデンススクエア古市駅前 | 2007 | 45戸 | 42.2万 | 3,950万 |
| サンシティ中須 | 1999 | 23戸 | 34.3万 | 2,380万 |
| スカイハイツ中須 | 1995 | 68戸 | 47.5万 | 3,500万 |
| エメラルドマンション安古市中筋 | 1988 | 27戸 | 17.5万 | 1,080万 |
| サーパス川内南 | 1994 | 21戸 | 34.2万 | 2,398万 |
| ダイアパレス中須 | 1991 | 75戸 | 29.0万 | 2,690万 |
| フローレンス中須 | 2001 | 109戸 | 34.3万 | 2,880万 |
| パークヒルズ中筋 | 2025 | 74戸 | 68.0万 | 5,080万 |
| アイレスト古市駅前 | 2000 | 20戸 | 27.2万 | 2,080万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 33.0万 | 27.7万 | - | - | - | 33.7万 | 42.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | 34.4万 | - | 36.9万 | 35.8万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,560万 | 42.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.11万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.31万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.39万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,795万 | 34.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.44万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.71万/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.03万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。