ファミール上安ステーションサイド
広島県広島市安佐南区上安2丁目36-7 | 築30年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.4万/㎡から2025年は28万/㎡へ、8年間で2.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,317万円です。4LDKが最も高く平均2,872万円、3LDKは平均2,317万円です。
3LDK
2,317万
11件
4LDK
2,872万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,317万 | 1,880万 | 2,689万 |
| 4LDK | 5件 | 2,872万 | 2,368万 | 3,354万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
29.4万/㎡
4-7階
5件
29万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目36-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 65.68m² ～ 79.34m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
上安駅
アストラムライン
学区情報
小学校
安北小学校
中学校
高取北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール上安ステーションサイド | 1996 | 50戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| サーパス上安駅前 | 1999 | 107戸 | 32.6万 | 2,990万 |
| クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンス | 2017 | 36戸 | 40.7万 | 3,150万 |
| ダイアパレス高取駅前 | 2000 | 54戸 | 36.8万 | 2,480万 |
| サンシティ安東駅前プラザ | 1997 | 26戸 | 30.2万 | 2,000万 |
| サンシティ安東駅前 | 1995 | 44戸 | 36.9万 | 2,380万 |
| ヴェルディ安東駅前 | 2013 | 38戸 | 38.1万 | 2,999万 |
| オーリエンス安東駅前 | 1999 | 23戸 | 34.5万 | 2,895万 |
| サンシティ安東 | 2001 | 24戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| センチュリーマンション高取 | 1995 | 20戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| ヴィラージュ高取ステーションサイド | 2006 | 63戸 | 28.7万 | 2,700万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.2万 | 27.2万 | 30.9万 | 28.0万 |
| 4LDK | 27.4万 | 31.7万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.58万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.79万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.76万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,495万 | 32.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,395万 | 30.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。