サンシティ安東駅前プラザ
広島県広島市安佐南区上安1丁目14-15 | 築29年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、12年間で15.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,294万円です。4LDKが最も高く平均2,587万円、3LDKは平均2,294万円です。
3LDK
2,294万
12件
4LDK
2,587万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,294万 | 1,950万 | 2,940万 |
| 4LDK | 2件 | 2,587万 | 2,314万 | 2,860万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.7万円で、4-7階（29.6万円）と比べて1.1万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
5件
29.6万/㎡
8階以上
9件
30.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 63.92m² ～ 75.69m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | Sunsサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上安駅
アストラムライン
🚉
徒歩3分
安東駅
アストラムライン
学区情報
小学校
広島市安佐南区小学校・中学校学区
中学校
広島市安佐南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ安東駅前プラザ | 1997 | 26戸 | 30.2万 | 2,000万 |
| サンシティ安東駅前 | 1995 | 44戸 | 36.9万 | 2,380万 |
| ヴェルディ安東駅前 | 2013 | 38戸 | 38.1万 | 2,999万 |
| オーリエンス安東駅前 | 1999 | 23戸 | 34.5万 | 2,895万 |
| サンシティ安東 | 2001 | 24戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| アステージ安東駅前 | 1997 | 32戸 | 28.6万 | 2,398万 |
| クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンス | 2017 | 36戸 | 40.7万 | 3,150万 |
| サーパス上安駅前 | 1999 | 107戸 | 32.6万 | 2,990万 |
| スカイハイツ相田 | 1989 | 97戸 | 30.8万 | 2,250万 |
| パークヒルズ安古市リバーコート | 2022 | 52戸 | 55.5万 | 3,490万 |
| ダイアパレスグリーンコート相田公園 | 1997 | 20戸 | 24.1万 | 1,750万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.0万 | 26.2万 | 30.3万 | 37.5万 | 29.7万 | 29.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.7万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,060万 | 30.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.04万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.07万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | ー | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,250円。
3LDK
78,000〜95,000円
89,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,115円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。