ヴェルディ可部小学校前
広島県広島市安佐北区可部4丁目12 | 築13年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.4万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、10年間で17.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,562万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 2,562万 | 1,803万 | 3,251万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（30.6万円）と比べて1.5万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
30.6万/㎡
4-7階
4件
27.3万/㎡
8階以上
2件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区可部4丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 80.83m² ～ 94.79m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 信和ホーム |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
可部駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立可部小学校
中学校
広島市立可部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ可部小学校前 | 2013 | 54戸 | 29.3万 | 2,780万 |
| ルミナスイストワール可部中央 | 2001 | 63戸 | 22.6万 | 1,580万 |
| パークヒルズ可部中央 | 2000 | 33戸 | 29.6万 | 2,380万 |
| ルミナス可部駅前 | 2006 | 46戸 | 26.2万 | 2,000万 |
| グランシャリオ可部中央 | 1995 | 70戸 | 27.2万 | 1,899万 |
| パークヒルズ可部グランドステージ | 2005 | 49戸 | 24.5万 | 2,140万 |
| サンシティ可部中央 | 2009 | 48戸 | 31.4万 | 2,150万 |
| サンズガラリエ可部 | 2023 | 48戸 | 38.4万 | 2,499万 |
| ヒル・モンテ | 2001 | 4戸 | 16.6万 | 3,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.4万 | 29.7万 | 30.6万 | 31.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.79万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,720万 | 29.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.71万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,588万 | 32.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.98万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。