サンシティ可部中央
広島県広島市安佐北区可部3丁目4-5 | 築17年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.8万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、8年間で8.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均2,964万円です。4LDKが最も高く平均2,964万円、3LDKは平均2,223万円です。
3LDK
2,223万
8件
4LDK
2,964万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,223万 | 1,639万 | 2,690万 |
| 4LDK | 8件 | 2,964万 | 2,687万 | 3,225万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
31.2万/㎡
8階以上
13件
30.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区可部3丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年11月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 68.60m² ～ 86.02m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | Sunsサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
可部駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立可部小学校
中学校
広島市立可部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ可部中央 | 2009 | 48戸 | 31.4万 | 2,150万 |
| グランシャリオ可部中央 | 1995 | 70戸 | 27.2万 | 1,899万 |
| パークヒルズ可部グランドステージ | 2005 | 49戸 | 24.5万 | 2,140万 |
| パークヒルズ可部中央 | 2000 | 33戸 | 29.6万 | 2,380万 |
| ルミナスイストワール可部中央 | 2001 | 63戸 | 22.6万 | 1,580万 |
| ヒル・モンテ | 2001 | 4戸 | 16.6万 | 3,500万 |
| ヴェルディ可部小学校前 | 2013 | 54戸 | 29.3万 | 2,780万 |
| ルミナス可部駅前 | 2006 | 46戸 | 26.2万 | 2,000万 |
| 上が原ガーデンハウス | 1984 | - | 2.4万 | 130万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.8万 | - | - | 31.1万 | 30.6万 | 33.5万 | 33.5万 |
| 3LDK | - | 30.1万 | 25.8万 | - | 28.8万 | 32.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.35万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,570万 | 29.88万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 25.78万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.16万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 32.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。