ベルセゾン高陽
広島県広島市安佐北区口田2丁目27-38 | 築27年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2025年は16万/㎡へ、12年間で5.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均1,586万円です。4LDKが最も高く平均1,753万円、3LDKは平均1,586万円です。
3LDK
1,586万
20件
4LDK
1,753万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,586万 | 1,129万 | 2,080万 |
| 4LDK | 3件 | 1,753万 | 1,480万 | 1,982万 |
階数別の㎡単価
4-7階
12件
20.4万/㎡
8階以上
10件
18.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区口田2丁目27-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 73.76m² ～ 94.82m² |
| 施工会社 | 五洋建設 松本建設 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
安芸矢口駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立口田東小学校
中学校
広島市立口田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルセゾン高陽 | 1999 | 56戸 | 17.3万 | 1,480万 |
| ベルウイング高陽３５ | 1997 | 156戸 | 24.9万 | 2,130万 |
| ベルズ口田安芸矢口駅前 | 2007 | 23戸 | 26.3万 | 2,180万 |
| エメラルドマンション高陽矢口 | 1986 | 45戸 | 12.7万 | 790万 |
| フローレンス口田南壱番館 | 1992 | 33戸 | 26.4万 | 1,698万 |
| フローレンス口田南 | 1992 | 33戸 | 18.9万 | 1,150万 |
| フローレンス口田南弐番館 | 1993 | 27戸 | 18.9万 | 1,150万 |
| ヴェルディ川内 | 1994 | 31戸 | 35.3万 | 2,990万 |
| 高陽第一センタービル | 1980 | 32戸 | - | - |
| 高陽第一センターマンション | 1980 | 32戸 | 9.5万 | 420万 |
| エスパスリバーサイド川内 | 2000 | 20戸 | 23.9万 | 1,730万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | 21.0万 | 18.8万 | 18.3万 | 18.3万 | - | 25.5万 | 15.4万 |
| 4LDK | - | 16.0万 | - | - | - | 21.4万 | - | 17.3万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.3万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 21.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,520万 | 16.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.79万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 15.9万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。