ノーヴァエスト青崎壱番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520162018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、11年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の44%・4件）で、平均3,253万円です。4LDKが最も高く平均3,343万円、3LDKは平均2,890万円です。

3LDK

2件

2,890万

3SLDK

4件

3,253万

4LDK

3件

3,343万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,890万	2,800万	2,980万
3SLDK	4件	3,253万	2,498万	4,174万
4LDK	3件	3,343万	2,780万	3,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（32.7万円）と比べて3.5万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

32.7万/㎡

2件

4-7階

36.4万/㎡

5件

8階以上

36.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市南区青崎1丁目12-23
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	16戸
専有面積	80.71m² ～ 81.28m²
分譲会社	日東不動産
施工会社	松本建設
管理会社	不二ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

向洋駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩7分

学区情報

小学校

広島市立青崎小学校

中学校

広島市立大州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノーヴァエスト青崎壱番館	2008	16戸	34.2万	2,780万
ノーヴァエスト青崎弐番館	2008	15戸	37.1万	2,680万
ステイツ野村向洋	1992	88戸	49.0万	2,990万
ヒューマンズプラザ青崎五番館	1992	376戸	31.1万	2,380万
ヒューマンズプラザ青崎六番館	1992	376戸	19.9万	1,698万
ヒューマンズプラザ青崎三番館	1992	108戸	24.8万	1,980万
ヒューマンズプラザ青崎一番館	1992	376戸	28.1万	1,890万
ヒューマンズプラザ青崎	1992	376戸	33.7万	2,300万
ヒューマンズプラザ青崎二番館	1992	376戸	33.2万	1,899万
ハウスバーンフリート青崎	1999	8戸	33.9万	2,980万
福司マンション	1973	60戸	3.9万	180万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2021	2025	2026
4LDK	-	-	-	38.2万	43.3万	34.2万
3SLDK	35.8万	29.5万	36.4万	-	31.0万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.21万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.67万/㎡
2025年4月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,498万	30.96万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.45万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	80㎡〜	3,498万	43.34万/㎡
2021年8月	高層	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.17万/㎡
2018年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,940万	36.43万/㎡
2016年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,380万	29.49万/㎡
2015年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,890万	35.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。