ヒューマンズプラザ青崎五番館
広島県広島市南区青崎2丁目19-1 | 築34年 | 376戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.5万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、7年間で20.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・20件）で、平均1,973万円です。3LDKが最も高く平均1,973万円、1SLDKは平均1,273万円です。
1SLDK
1,273万
2件
2LDK
1,721万
11件
3LDK
1,973万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,273万 | 1,180万 | 1,366万 |
| 2LDK | 11件 | 1,721万 | 1,080万 | 2,380万 |
| 3LDK | 20件 | 1,973万 | 1,428万 | 2,816万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
28.8万/㎡
4-7階
18件
28.1万/㎡
8階以上
8件
25.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区青崎2丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 376戸 |
| 専有面積 | 53.87m² ～ 76.44m² |
| 施工会社 | 熊谷組 奥村組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
🚉
徒歩34分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立青崎小学校
中学校
広島市立大州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマンズプラザ青崎五番館 | 1992 | 376戸 | 31.1万 | 2,380万 |
| ヒューマンズプラザ青崎六番館 | 1992 | 376戸 | 19.9万 | 1,698万 |
| ヒューマンズプラザ青崎三番館 | 1992 | 108戸 | 24.8万 | 1,980万 |
| ヒューマンズプラザ青崎一番館 | 1992 | 376戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| ヒューマンズプラザ青崎 | 1992 | 376戸 | 33.7万 | 2,300万 |
| ヒューマンズプラザ青崎二番館 | 1992 | 376戸 | 33.2万 | 1,899万 |
| ハウスバーンフリート青崎 | 1999 | 8戸 | 33.9万 | 2,980万 |
| アーバンスクエア青崎 | 1997 | 19戸 | 32.1万 | 2,180万 |
| 福司マンション | 1973 | 60戸 | 3.9万 | 180万 |
| ノーヴァエスト青崎壱番館 | 2008 | 16戸 | 34.2万 | 2,780万 |
| ノーヴァエスト青崎弐番館 | 2008 | 15戸 | 37.1万 | 2,680万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 28.5万 | 25.9万 | 36.2万 | 28.5万 |
| 3LDK | - | 23.9万 | 20.8万 | 19.5万 | 26.4万 | 26.6万 | 36.5万 | 29.3万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 25.7万 | 20.5万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.03万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,342万 | 30.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.75万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 29.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.92万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.51万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.99万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.14万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,342万 | 30.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.38万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.89万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。