アイムス比治山

広島県広島市南区比治山町4-11 | 築29年 | 20戸

推定相場

アイムス比治山

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132020

各物件中央値ライン

賃料の推移

15万13万11万9万

2013201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2018年には135,000円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

3,788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	3,788万	2,059万	4,412万

物件概要

所在地	広島県広島市南区比治山町4-11
築年月	1997年10月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	20戸
専有面積	66.12m² ～ 77.32m²
施工会社	鹿島道路
管理会社	第一ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広島駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩11分

学区情報

小学校

広島市立段原小学校

中学校

広島市立段原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイムス比治山	1997	20戸	42.5万	3,280万
パラッシオ比治山	1999	30戸	47.8万	3,700万
アクティブパレス比治山通り	1988	24戸	20.9万	480万
ダイアパレス比治山パークサイド	1990	71戸	25.4万	480万
シティコーポ比治山	1986	43戸	12.8万	220万
エスパス比治山通り	1997	25戸	44.8万	3,040万
アーバンスクエア比治山	1997	32戸	52.5万	3,999万
ウイング・コム比治山通り	2014	63戸	62.0万	5,198万
住宅生協比治山ビル	1975	30戸	34.7万	2,880万
グレイス比治山	1975	23戸	19.1万	680万
アンヴェール比治山公園	2013	37戸	66.5万	5,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2020
3LDK	36.0万	25.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.74万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,280万	42.48万/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.34万/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.81万/㎡
2013年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,440万	34.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,833円。

3LDK

115,833円

100,000〜135,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,042円/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,489円/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,740円/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,489円/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,394円/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,489円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。