グローバル東雲
広島県広島市南区東雲3丁目7-30 | 築39年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2026年は15.4万/㎡へ、12年間で31.6%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では41.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・7件）で、平均1,522万円です。2LDKが最も高く平均1,767万円、2DKは平均1,522万円です。
2DK
1,522万
7件
2LDK
1,767万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 1,522万 | 1,077万 | 1,836万 |
| 2LDK | 3件 | 1,767万 | 1,678万 | 1,915万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
27.5万/㎡
4-7階
4件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲3丁目7-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 40.05m² ～ 60.53m² |
| 分譲会社 | 高杉開発 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東雲町バス停駅
JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線
🚉
徒歩20分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
比治山小学校
中学校
段原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル東雲 | 1987 | 23戸 | 15.4万 | 880万 |
| ピアザ昭和 | 1974 | 49戸 | 22.2万 | 1,420万 |
| メイゾンド川広 | 1974 | 27戸 | 22.6万 | 890万 |
| サンシティ東雲 | 1996 | 25戸 | 35.7万 | 2,300万 |
| クオリティ東雲 | 1997 | 24戸 | 44.7万 | 2,995万 |
| ポレスター東雲 | 2022 | 36戸 | - | - |
| ポレスター東雲レジデンス | 2023 | 42戸 | 68.5万 | 5,480万 |
| サンシティ東雲２ | 1999 | 16戸 | 30.8万 | 2,180万 |
| 仁保ヒューマンズ壱番館 | 1988 | 44戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| ハウスバーンフリート仁保新町 | 2008 | 24戸 | - | - |
| 東雲翠苑 | 1973 | 33戸 | 5.7万 | 390万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 27.9万 | 26.3万 | 28.9万 | - |
| 2DK | 22.5万 | 28.6万 | 27.6万 | 23.7万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 950万 | 23.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.93万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.55万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 29.47万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 29.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.51万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。