ダイアパレス宇品西弐番館
広島県広島市南区宇品西4丁目3-2 | 築23年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2026年は41.7万/㎡へ、12年間で39.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均3,093万円です。4LDKが最も高く平均3,699万円、2LDKは平均2,195万円です。
2LDK
2,195万
3件
3LDK
3,093万
10件
4LDK
3,699万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,195万 | 1,920万 | 2,635万 |
| 3LDK | 10件 | 3,093万 | 2,751万 | 3,390万 |
| 4LDK | 7件 | 3,699万 | 3,021万 | 4,602万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
42.5万/㎡
6-10階
5件
33.1万/㎡
11-20階
5件
39.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 57.72m² ～ 80.98m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大谷建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宇品五丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立宇品小学校
中学校
広島市立宇品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス宇品西弐番館 | 2003 | 54戸 | 41.6万 | 2,780万 |
| ダイアパレス宇品西 | 1989 | 47戸 | 34.8万 | 2,380万 |
| ソシオ宇品 | 2017 | 56戸 | 48.4万 | 3,390万 |
| ライオンズ宇品ブライトマークス | 2012 | 75戸 | 46.6万 | 3,980万 |
| メープル宇品 | 1981 | 69戸 | 21.7万 | 1,380万 |
| パストラルハイム宇品 | 1984 | 110戸 | 26.5万 | 1,930万 |
| サンライズ宇品 | 1982 | 68戸 | 32.4万 | 1,898万 |
| ルミエール宇品御幸通り | 1995 | 22戸 | 41.3万 | 2,199万 |
| サンコーポラス | 1979 | 12戸 | 17.5万 | 1,100万 |
| ハウスバーンフリート宇品海岸 | 2006 | 28戸 | 34.9万 | 4,380万 |
| ポレスター宇品アクアテラ | 2011 | 124戸 | 46.5万 | 3,498万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.7万 | - | - | - | - | 45.1万 | 48.3万 | 41.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 43.0万 | 37.1万 | - | - |
| 4LDK | - | 38.0万 | 36.1万 | 43.6万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.65万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.79万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.29万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,920万 | 36.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.04万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,088万 | 27.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。