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アーバンビュー宇品フェアパーク

広島県広島市南区宇品西5丁目11-1 | 築19年 | 265戸

推定相場
アーバンビュー宇品フェアパーク
最新データ
2026年2月
売買118件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.6万円。周辺エリア平均（43.1万円）を22.2%上回って、広島市南区全体の平均（41.2万円）を27.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、13年間で35.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,000円から2023年には146,667円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・64件）で、平均3,737万円です。2Kが最も高く平均13,877万円、3SLDKは平均3,505万円です。
ー
4件
3,959万
2K
3件
13,877万
2LDK
13件
3,707万
3LDK
64件
3,737万
3SLDK
4件
3,505万
4LDK
29件
4,267万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 3,959万 3,727万 4,304万
2K 3件 13,877万 12,414万 14,609万
2LDK 13件 3,707万 2,829万 4,284万
3LDK 64件 3,737万 2,669万 5,089万
3SLDK 4件 3,505万 3,146万 3,921万
4LDK 29件 4,267万 3,229万 6,437万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.9万円で、1-5階（41.6万円）と比べて2.3万円（+5.5%）高くなっています。
1-5階
41.6万/㎡
49件
6-10階
41.4万/㎡
45件
11-20階
43.9万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市南区宇品西5丁目11-1
築年月2007年1月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数265戸
専有面積61.14m² ～ 163.49m²
分譲会社アーバンコーポレイション
施工会社戸田建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ベイシティ宇品バス停駅
徒歩5分
🚉
宇品四丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩12分

学区情報

小学校
宇品小学校
中学校
宇品中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンビュー宇品フェアパーク 2007 265戸 52.6万 3,880万
アーバンビュー宇品フェアパークＡ棟 2007 261戸 44.2万 3,880万
アーバンビュー宇品フェアパークＣ棟 2007 265戸 41.6万 3,480万
アーバンビュー宇品フェアパークＤ棟 2007 165戸 43.9万 4,380万
アーバンビュー宇品フェアパークＢ棟 2007 261戸 44.0万 3,800万
アーバンビュー宇品フェアコーストベイウィング 2008 138戸 43.2万 3,280万
ロイヤルシャトー宇品西 2001 25戸 37.1万 2,690万
藤和ハイタウン宇品 1997 52戸 49.6万 3,398万
ライオンズマンション宇品西 2002 65戸 47.4万 3,980万
藤和ハイタウンルネポート宇品 2000 157戸 45.1万 3,130万
アーバンビュー宇品フェアコースト 2008 241戸 43.2万 3,280万

売買データ分析（118件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
42件
3,000〜4,000万
67件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 40.4万 37.4万 44.7万 47.2万 43.7万 46.7万 52.2万 47.9万
4LDK 40.7万 42.5万 42.2万 44.4万 43.5万 45.5万 - -
3SLDK 39.6万 - - - 46.0万 - - -
2LDK 47.6万 48.0万 49.0万 - - - - -
全 118 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.64万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.16万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,650万 51.35万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,750万 52.75万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.64万/㎡
2024年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,470万 51.71万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.79万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.99万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,200万 45.09万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,880万 44.23万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,890万 44.34万/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,498万 41.79万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.79万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,620万 44.75万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.76万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,468万 45.37万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,880万 45.23万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,650万 45.48万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.79万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.57万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.22万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.02万/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 4,260万 42.66万/㎡
2023年2月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 3,690万 45.98万/㎡
2023年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,490万 40.69万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.42万/㎡
2023年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.36万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.14万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.59万/㎡
2022年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,180万 49.93万/㎡
2022年11月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 4,490万 44.97万/㎡
2022年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,380万 43.87万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.02万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,000万 42.2万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.86万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,480万 49.03万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,480万 38.82万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.57万/㎡
2021年4月 1〜3階 2K 160㎡〜 12,000万 73.4万/㎡
2021年3月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,790万 44.17万/㎡
2021年3月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,890万 40.51万/㎡
2021年12月 1〜3階 2K 160㎡〜 12,000万 73.4万/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,480万 49.03万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.57万/㎡
2021年10月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 3,800万 43.96万/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.9万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,380万 45.86万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.16万/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,480万 49.03万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.36万/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額152,206円。4LDKなら月額172,000円が相場です。
3LDK
152,206円
123,000〜165,000円
4LDK
172,000円
160,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
30件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,832円/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,113円/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,962円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 142,000円 1,975円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 142,000円 1,997円/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 142,000円 1,997円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,854円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,873円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,854円/㎡
2020年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,947円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,244円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 164,000円 2,225円/㎡
2019年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 147,000円 1,994円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,039円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,864円/㎡
2018年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 147,000円 1,994円/㎡
2017年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 157,000円 2,130円/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,105円/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,864円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,609円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,244円/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 153,000円 2,002円/㎡
2017年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,851円/㎡
2016年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 185,000円 2,156円/㎡
2016年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,079円/㎡
2016年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 168,000円 1,957円/㎡
2016年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 175,000円 2,039円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,060円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,039円/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,962円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。