フローレンス海老山公園グランドアーク

広島県広島市佐伯区海老山町11-2 | 築18年 | 134戸

推定相場

フローレンス海老山公園グランドアーク

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、12年間で50.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・31件）で、平均4,060万円です。4LDKが最も高く平均4,325万円、2LDKは平均3,908万円です。

2SLDK

6件

4,093万

2LDK

3件

3,908万

3LDK

31件

4,060万

4LDK

13件

4,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	4,093万	2,982万	4,969万
2LDK	3件	3,908万	3,363万	4,228万
3LDK	31件	4,060万	3,191万	5,155万
4LDK	13件	4,325万	3,600万	5,139万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.5万円で、1-5階（34.0万円）と比べて5.5万円（+16.2%）高くなっています。

1-5階

34万/㎡

25件

6-10階

33.1万/㎡

16件

11-20階

39.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市佐伯区海老山町11-2
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	134戸
専有面積	81.52m² ～ 108.61m²
分譲会社	章栄不動産
施工会社	章栄建設熊谷組
管理会社	章栄管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五日市駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩9分

学区情報

小学校

広島市立五日市南小学校

中学校

広島市立五日市南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス海老山公園グランドアーク	2008	134戸	34.3万	3,600万
アーバンビュー渚ガーデン7番館	2008	120戸	41.2万	2,998万
ベイサイド海老山	1994	13戸	23.9万	1,250万
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館	2005	90戸	36.7万	3,180万
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館	2006	40戸	45.1万	5,480万
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ６番館	2008	19戸	34.9万	3,280万
リーヴァ海老園	1993	10戸	26.5万	2,580万
スワンハイム	1974	22戸	5.9万	290万
クレアセトル海老園	2002	35戸	35.5万	2,780万
ペルル海老園	2005	36戸	34.4万	2,980万
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ７番館	2008	120戸	46.7万	3,580万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

30件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	32.9万	32.9万	-	-	-	38.1万	35.1万
3LDK	34.6万	32.6万	28.1万	33.4万	35.8万	39.1万	39.1万	41.0万
2SLDK	-	-	29.1万	-	-	-	45.0万	47.3万
2LDK	-	-	-	32.6万	-	41.7万	41.7万	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,600万	34.34万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.37万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,630万	34.62万/㎡
2025年4月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,730万	35.58万/㎡
2025年2月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	3,899万	46.7万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,780万	36.05万/㎡
2025年1月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	3,999万	47.9万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,649万	43.71万/㎡
2024年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,830万	36.53万/㎡
2024年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,880万	37.01万/㎡
2024年9月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	4,090万	48.99万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,980万	37.96万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,080万	38.91万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,230万	40.34万/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	3,480万	41.69万/㎡
2024年2月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,080万	36.89万/㎡
2024年12月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	4,090万	48.99万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,340万	39.07万/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	3,480万	41.69万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.27万/㎡
2023年7月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.54万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,330万	39.87万/㎡
2023年2月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.37万/㎡
2023年10月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.37万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,280万	35.14万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,280万	35.14万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.2万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.5万/㎡
2021年3月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	2,790万	32.64万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,120万	35.2万/㎡
2020年1月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,389万	32.32万/㎡
2020年1月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,389万	33.52万/㎡
2020年11月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	2,430万	29.11万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,600万	28.06万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,050万	32.92万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.6万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.07万/㎡
2018年6月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,882万	33.72万/㎡
2018年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,882万	35.36万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,072万	37.69万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,993万	35.02万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,790万	31.89万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,730万	31.21万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,290万	35.51万/㎡
2016年2月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	3,080万	29.38万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.21万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.4万/㎡
2014年5月	7〜9階	ー	90㎡〜	2,490万	27.24万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.23万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.23万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。