リーヴァ海老園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20162017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均6,378万円です。ーが最も高く平均6,961万円、3LDKは平均6,378万円です。

ー

2件

6,961万

3LDK

10件

6,378万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	6,961万	6,788万	7,134万
3LDK	10件	6,378万	4,043万	7,318万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-2階（29.8万円）と比べて1.3万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

29.8万/㎡

7件

3階以上

31.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市佐伯区海老園2丁目9-14
築年月	1993年8月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
分譲会社	ハウジングネットワン
施工会社	清水建設広島支店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

佐伯区役所前駅

広電２号線(宮島線)

徒歩4分

🚉

五日市駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩10分

学区情報

小学校

五日市南小学校

中学校

五日市南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーヴァ海老園	1993	10戸	26.5万	2,580万
ペルル海老園	2005	36戸	34.4万	2,980万
スワンハイム	1974	22戸	5.9万	290万
クレアセトル海老園	2002	35戸	35.5万	2,780万
藤和海老園ハイタウン	1992	16戸	-	-
ローレルコート五日市	1999	36戸	41.4万	3,490万
ベイサイド海老山	1994	13戸	23.9万	1,250万
ライオンズマンション五日市	1988	69戸	34.6万	2,100万
シティプラザ五日市駅前	1995	51戸	32.1万	2,380万
アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ	2019	144戸	62.9万	3,980万
ソシオ海老園	2026	36戸	-	-

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
3LDK	30.8万	28.0万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年2月	低層	3LDK	95㎡〜	2,880万	29.57万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.49万/㎡
2016年9月	低層	ー	95㎡〜	2,950万	30.28万/㎡
2016年9月	中層	ー	95㎡〜	3,100万	31.82万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.49万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.42万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	95㎡〜	2,880万	29.47万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	95㎡〜	3,180万	32.64万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	95㎡〜	2,950万	30.28万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	95㎡〜	3,180万	32.64万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	95㎡〜	3,050万	31.31万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	95㎡〜	3,100万	31.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。