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五日市シーサイドハイツ

広島県広島市佐伯区海老園4丁目8-1 | 築51年 | 80戸

推定相場
五日市シーサイドハイツ
最新データ
2025年9月
売買34件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（28.9万円）より32.3%低く、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）より36.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.6万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、9年間で26.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均1,369万円です。2LDKが最も高く平均1,614万円、3LDKは平均1,369万円です。
2LDK
7件
1,614万
3LDK
26件
1,369万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,614万 1,349万 2,024万
3LDK 26件 1,369万 780万 2,048万

階数別の㎡単価

1-3階
19.7万/㎡
10件
4-7階
14.7万/㎡
8件
8階以上
13.7万/㎡
16件

物件概要

所在地広島県広島市佐伯区海老園4丁目8-1
築年月1975-02（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数80戸
専有面積68.97m² ～ 75.55m²
分譲会社大成建設
施工会社大成建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
楽々園５丁目バス停駅
北松江線
徒歩9分
🚉
佐伯区役所前駅
広電２号線(宮島線)
徒歩14分
🚉
楽々園駅
広電２号線(宮島線)
徒歩14分
🚉
五日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
徒歩20分

学区情報

小学校
五日市南小学校
中学校
広島市佐伯区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
五日市シーサイドハイツ 1975 80戸 19.6万 1,349万
コープ野村海老園 1985 35戸 27.4万 2,080万
シティハウス海老園マリーナコート 2011 - - -
サーパス五日市南 2001 36戸 42.0万 2,880万
サーパス海老園 1986 97戸 29.4万 2,080万
パラッシオ楽々園シービスタ 2002 233戸 32.7万 2,240万
ヴェルディ楽々園クレール 2017 38戸 48.6万 3,970万
サンズガラリエ楽々園 -BY THE SEA- 2019 55戸 - -
アーバンビュー海老園 1998 13戸 30.8万 1,980万
ソシオ海老園 2026 36戸 - -
サーパス五日市 2005 52戸 37.3万 2,580万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2LDK 15.6万 15.6万 18.3万 - - 19.1万 18.8万 19.6万
3LDK 13.1万 14.7万 17.1万 13.7万 16.3万 17.6万 19.5万 13.5万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,349万 19.56万/㎡
2025年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 890万 12.3万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 780万 10.78万/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 980万 13.54万/㎡
2025年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.27万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,360万 18.79万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.94万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,399万 19.33万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,449万 20.02万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,499万 20.71万/㎡
2023年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 980万 13.54万/㎡
2023年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 820万 11.33万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,410万 19.48万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,499万 20.71万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,360万 18.79万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.72万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.3万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 770万 10.64万/㎡
2020年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 730万 10.09万/㎡
2020年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,399万 20.29万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,290万 17.08万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,380万 18.27万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,130万 15.61万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.06万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,130万 15.61万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 680万 9.39万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 740万 10.22万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,130万 15.61万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,130万 15.61万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.3万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 740万 10.22万/㎡
2016年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 690万 9.53万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 650万 8.98万/㎡
2016年10月 7〜9階 ー 70㎡〜 1,180万 16.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,667円。
3LDK
72,667円
70,000〜78,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,138円/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,268円/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,138円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。