ロイヤルパレス吉見園
広島県広島市佐伯区吉見園20-1 | 築37年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、12年間で9.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
2LDK
2,050万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,050万 | 1,490万 | 3,016万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-2階（16.0万円）と比べて1.6万円（+10.0%）高くなっています。
1-2階
6件
16万/㎡
3階以上
3件
17.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区吉見園20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 93.14m² ～ 97.44m² |
| 分譲会社 | ジャパンハウジングセンター |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
五日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
五日市南小学校
中学校
五日市南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルパレス吉見園 | 1989 | 11戸 | 15.3万 | 1,490万 |
| ヴェルディ吉見園 | 2007 | 30戸 | 37.9万 | 3,598万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ６番館 | 2008 | 19戸 | 34.9万 | 3,280万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ７番館 | 2008 | 120戸 | 46.7万 | 3,580万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館 | 2012 | 73戸 | 42.3万 | 3,480万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワービレッジ | 2005 | 90戸 | 37.4万 | 3,380万 |
| 藤和ハイタウン藤垂園 | 1998 | 42戸 | 33.6万 | 2,880万 |
| アーバンビュー渚ガーデン7番館 | 2008 | 120戸 | 41.2万 | 2,998万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館 | 2005 | 90戸 | 36.7万 | 3,180万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館 | 2006 | 40戸 | 45.1万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション吉見園 | 1998 | 27戸 | 40.7万 | 2,880万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.9万 | 16.2万 | 18.4万 | 15.9万 | 15.3万 | 15.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.25万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。