アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館
広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-1 | 築14年 | 73戸
推定相場
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館
最新データ
2025年8月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均（41.3万円）を2.5%上回って、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）を37.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.1万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、11年間で19.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の42%・10件）で、平均3,013万円です。4LDKが最も高く平均3,390万円、3LDKは平均2,850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,340万 |
2,890万 |
3,650万 |
| 3SLDK |
10件 |
3,013万 |
2,600万 |
3,880万 |
| 3LDK |
7件 |
2,850万 |
2,480万 |
3,498万 |
| 4LDK |
4件 |
3,390万 |
2,580万 |
3,750万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2012年4月（築14年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 73戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.10m² ～ 114.93m² |
|---|
| 分譲会社 | ＧＡパートナーズ |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館 |
2012 |
73戸 |
42.3万 |
3,480万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワービレッジ |
2005 |
90戸 |
37.4万 |
3,380万 |
| ヴェルディ吉見園 |
2007 |
30戸 |
37.9万 |
3,598万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ７番館 |
2008 |
120戸 |
46.7万 |
3,580万 |
| ロイヤルパレス吉見園 |
1989 |
11戸 |
15.3万 |
1,490万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ６番館 |
2008 |
19戸 |
34.9万 |
3,280万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館 |
2005 |
90戸 |
36.7万 |
3,180万 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館 |
2006 |
40戸 |
45.1万 |
5,480万 |
| 藤和ハイタウン藤垂園 |
1998 |
42戸 |
33.6万 |
2,880万 |
| アーバンビュー渚ガーデン7番館 |
2008 |
120戸 |
41.2万 |
2,998万 |
| ライオンズマンション吉見園 |
1998 |
27戸 |
40.7万 |
2,880万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
32.2万 |
- |
40.1万 |
- |
- |
- |
42.3万 |
| 3SLDK |
- |
36.9万 |
34.4万 |
- |
36.5万 |
- |
- |
39.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
31.8万 |
40.1万 |
| 3LDK |
- |
37.7万 |
- |
34.8万 |
- |
40.9万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.29万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.42万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.09万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
110㎡〜 |
3,650万 |
31.76万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4SLDK |
110㎡〜 |
3,650万 |
31.76万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
3,680万 |
32.02万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,498万 |
41.86万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.02万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
3,880万 |
36.52万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,750万 |
40.07万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
34.78万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,750万 |
40.07万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.79万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.01万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
37.71万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
37.71万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
36.36万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
36.36万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.23万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
37.03万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2SSLDK |
110㎡〜 |
3,680万 |
32.02万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
110㎡〜 |
3,480万 |
30.29万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,420万 |
33.96万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.74万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
32.88万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,420万 |
33.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。