ファミール五日市中央
広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目10-15 | 築32年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2026年は38.7万/㎡へ、13年間で51.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均2,936万円です。3LDKが最も高く平均2,936万円、2SLDKは平均2,469万円です。
2SLDK
2,469万
2件
3LDK
2,936万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,469万 | 2,370万 | 2,567万 |
| 3LDK | 13件 | 2,936万 | 2,260万 | 3,866万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
29万/㎡
6-10階
8件
26.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 64.08m² ～ 71.59m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
広電五日市駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立五日市中央小学校
中学校
広島市立五日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール五日市中央 | 1994 | 48戸 | 38.7万 | 2,480万 |
| グランドパレス五日市中央 | 2001 | 44戸 | 28.6万 | 2,200万 |
| グローバル五日市中央 | 1986 | 30戸 | 10.2万 | 550万 |
| フローレンス五日市中央公園 | 1996 | 35戸 | 28.6万 | 1,980万 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2007 | 44戸 | 27.9万 | 2,490万 |
| エンゼルハイム五日市中央 | 1990 | 22戸 | 21.6万 | 1,680万 |
| 五日市中央パークマンション | 1982 | 28戸 | 7.7万 | 580万 |
| 五日市中央マンション | 1974 | 36戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| 五日市中央マンション1号棟 | 1980 | 36戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| 五日市中央マンション2号棟 | 1974 | 32戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| 五日市中央マンション3 | 1974 | 36戸 | 13.2万 | 750万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | 28.2万 | 27.9万 | 29.8万 | 28.4万 | 35.6万 | 35.3万 | 38.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 29.8万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.71万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,260万 | 35.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 28.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.76万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,688万 | 26.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,888万 | 29.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,888万 | 29.47万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,260万 | 20.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.35万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。