ジェイシティ五日市駅前
広島県広島市佐伯区五日市2丁目6-26 | 築28年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.7万/㎡から2022年は39.9万/㎡へ、6年間で43.8%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・12件）で、平均3,314万円です。4LDKが最も高く平均3,314万円、3LDKは平均3,015万円です。
3LDK
3,015万
6件
4LDK
3,314万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,015万 | 2,266万 | 4,137万 |
| 4LDK | 12件 | 3,314万 | 2,688万 | 3,556万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（32.8万円）と比べて5.3万円（+16.2%）高くなっています。
1-3階
9件
32.8万/㎡
4-7階
8件
38.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市2丁目6-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 63.11m² ～ 75.14m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 第１ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
広電五日市駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立五日市小学校
中学校
広島市立五日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ五日市駅前 | 1998 | 29戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ | 2019 | 144戸 | 62.9万 | 3,980万 |
| 島津マンション | 1973 | 53戸 | 9.1万 | 480万 |
| グランデュオ五日市駅前ウエスト | 1995 | 88戸 | 41.0万 | 2,730万 |
| 藤和海老園ハイタウン | 1992 | 16戸 | - | - |
| ライオンズマンション五日市 | 1988 | 69戸 | 34.6万 | 2,100万 |
| クレアセトル海老園 | 2002 | 35戸 | 35.5万 | 2,780万 |
| グランデュオ五日市駅前エスト | 1994 | 55戸 | 44.7万 | 2,890万 |
| スワンハイム | 1974 | 22戸 | 5.9万 | 290万 |
| ロイヤルシャトー新宮苑 | 1997 | 101戸 | 31.4万 | 2,750万 |
| ラインヴァント吉見園 | 2019 | 26戸 | 55.3万 | 4,230万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 30.8万 | 39.5万 | 39.9万 |
| 3LDK | 27.7万 | 26.8万 | 28.1万 | - | 29.8万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.86万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.8万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.86万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.18万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.6万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 27.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 27.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。