ル・サンク舟入
広島県広島市中区舟入南3丁目6-8 | 築23年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2024年は45.9万/㎡へ、10年間で39.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,827万円です。4LDKが最も高く平均4,715万円、3LDKは平均3,827万円です。
3LDK
3,827万
6件
4LDK
4,715万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,827万 | 3,290万 | 4,224万 |
| 4LDK | 2件 | 4,715万 | 4,715万 | 4,715万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.1万円で、1-2階（37.2万円）と比べて0.9万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
37.2万/㎡
3階以上
5件
38.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入南3丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.91m² ～ 88.14m² |
| 分譲会社 | 日本鋪道 |
| 施工会社 | 新日石エンジニアリング 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立舟入小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ル・サンク舟入 | 2003 | 22戸 | 45.9万 | 3,480万 |
| ヴェルディ舟入南 | 2019 | 44戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| パークハイム舟入 | 1978 | 16戸 | 30.1万 | 1,750万 |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2017 | 65戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| イトーピア舟入マンション | 1974 | 150戸 | 37.2万 | 2,390万 |
| D’クラディア舟入南レジデンスシーン | 2006 | 18戸 | 50.2万 | 3,500万 |
| ダイアパレス舟入南 | 2001 | 18戸 | - | - |
| 舟入南パークマンション | 1986 | 16戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| 藤和シティコープ舟入 | 1986 | 32戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| 藤和舟入ハイタウン | 1988 | 98戸 | 24.1万 | 2,850万 |
| ロイヤルシティビュー舟入通り | 2022 | 51戸 | 60.0万 | 3,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.5万 | 28.9万 | 34.8万 | 46.8万 | 45.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.88万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。
4LDK
160,000〜160,000円
160,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,815円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。