藤和舟入ハイタウン
広島県広島市中区舟入南3丁目4-1 | 築38年 | 98戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2024年は24.1万/㎡へ、10年間で17.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均2,596万円です。4LDKが最も高く平均3,465万円、2LDKは平均1,919万円です。
1SLDK
2,431万
2件
2LDK
1,919万
2件
3LDK
2,596万
11件
4LDK
3,465万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,431万 | 2,431万 | 2,431万 |
| 2LDK | 2件 | 1,919万 | 1,593万 | 2,244万 |
| 3LDK | 11件 | 2,596万 | 2,167万 | 3,049万 |
| 4LDK | 6件 | 3,465万 | 2,885万 | 3,967万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
26.4万/㎡
4-7階
8件
34.9万/㎡
8階以上
9件
25.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入南3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 59.25m² ～ 118.51m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
舟入川口町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立舟入小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和舟入ハイタウン | 1988 | 98戸 | 24.1万 | 2,850万 |
| パークハイム舟入 | 1978 | 16戸 | 30.1万 | 1,750万 |
| 舟入南パークマンション | 1986 | 16戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| 舟入南パークホームズ | 1991 | 18戸 | 20.1万 | 1,480万 |
| ル・サンク舟入 | 2003 | 22戸 | 45.9万 | 3,480万 |
| D’クラディア舟入南レジデンスシーン | 2006 | 18戸 | 50.2万 | 3,500万 |
| ダイアパレス舟入南 | 2001 | 18戸 | - | - |
| ヴェルディ舟入南 | 2019 | 44戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| ハウスバーンフリート舟入南弐番館 | 2005 | 9戸 | 34.5万 | 3,520万 |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2017 | 65戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| 藤和シティコープ舟入 | 1986 | 32戸 | 27.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.0万 | 23.9万 | - | - | - | - | 30.2万 | 24.1万 |
| 3LDK | - | - | 31.1万 | 31.8万 | 27.1万 | 36.8万 | 35.0万 | - |
| 2LDK | - | 20.8万 | 33.4万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,850万 | 24.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,580万 | 30.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 20.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 23.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.4万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,100万 | 18.04万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.61万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.75万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額104,333円。
3LDK
80,000〜123,000円
104,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 123,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,662円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。