サーパス舟入通り
広島県広島市中区舟入南1丁目3-12 | 築31年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.6万/㎡から2026年は31.8万/㎡へ、11年間で24.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,270万円です。3LDKが最も高く平均3,270万円、2SLDKは平均2,180万円です。
2SLDK
2,180万
2件
3LDK
3,270万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,180万 | 2,180万 | 2,180万 |
| 3LDK | 7件 | 3,270万 | 2,914万 | 3,726万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入南1丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 68.52m² ～ 75.51m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
舟入川口町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立舟入小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス舟入通り | 1995 | 28戸 | 31.8万 | 2,180万 |
| アステージ舟入 | 1997 | 30戸 | - | - |
| D’クラディア舟入川口プレミアムシーン | 2006 | 39戸 | 45.3万 | 3,290万 |
| 藤和シティコープ舟入 | 1986 | 32戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 2009 | 28戸 | 45.7万 | 3,890万 |
| ハウスバーンフリート舟入南弐番館 | 2005 | 9戸 | 34.5万 | 3,520万 |
| D’クラディア舟入南レジデンスシーン | 2006 | 18戸 | 50.2万 | 3,500万 |
| ハウスバーンフリート舟入南参番館 | 2008 | 12戸 | - | - |
| 藤和舟入コープ | 1980 | 18戸 | 22.2万 | 1,680万 |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2017 | 65戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| パークハイム舟入 | 1978 | 16戸 | 30.1万 | 1,750万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 31.8万 | 31.8万 |
| 3LDK | 25.6万 | 27.3万 | 43.5万 | 41.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.82万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,088万 | 40.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,188万 | 42.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,288万 | 43.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,888万 | 38.25万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,288万 | 43.55万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.28万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,432円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。