藤和シティコープ鶴見橋
広島県広島市中区東平塚町9-6 | 築40年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.3万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、9年間で58.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均2,546万円です。2SLDKが最も高く平均4,326万円、1SLDKは平均1,943万円です。
1SLDK
1,943万
2件
2LDK
2,774万
3件
2SLDK
4,326万
2件
3LDK
2,546万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,943万 | 1,938万 | 1,948万 |
| 2LDK | 3件 | 2,774万 | 2,471万 | 3,173万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,326万 | 4,156万 | 4,496万 |
| 3LDK | 4件 | 2,546万 | 2,357万 | 2,729万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
38.6万/㎡
4-7階
4件
37.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区東平塚町9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 52.58m² ～ 60.34m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 清水建設広島支店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
比治山下駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
広島市立竹屋小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ鶴見橋 | 1986 | 23戸 | 39.1万 | 2,357万 |
| メイクス京橋川 | 2023 | 45戸 | 81.0万 | 2,480万 |
| メゾンドオンディーヌ | 1990 | 44戸 | 15.2万 | 270万 |
| ローレルコート京橋川公園 | 1999 | 17戸 | 46.4万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション京橋川公園 | 1988 | 57戸 | 56.7万 | 6,500万 |
| ライオンズ平和大通りリバー・アーツ | 2009 | 34戸 | 65.0万 | 2,280万 |
| ダイアパレス鶴見橋 | 1999 | 37戸 | 53.4万 | 3,480万 |
| サンピア中央 | 1981 | 20戸 | 13.0万 | 600万 |
| メイクス京橋川II | 2023 | 68戸 | - | - |
| リーベン鶴見橋 | 1997 | 25戸 | 40.5万 | 2,790万 |
| 平和大通りパークマンション | 1995 | 30戸 | 37.4万 | 2,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 34.5万 | - | 42.8万 | 40.1万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 33.9万 | - | - |
| 2LDK | - | 40.6万 | 36.1万 | 36.1万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,357万 | 39.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.67万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 25.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。
1SLDK
75,000〜80,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,522円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。