コープ野村本川
広島県広島市中区本川町2丁目4-8 | 築44年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.6万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、11年間で25.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,827万円です。ーが最も高く平均3,569万円、3LDKは平均2,827万円です。
ー
3,569万
2件
2SLDK
3,227万
3件
3LDK
2,827万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,569万 | 3,405万 | 3,732万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,227万 | 2,871万 | 3,405万 |
| 3LDK | 8件 | 2,827万 | 1,904万 | 3,604万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.6万円で、1-3階（27.5万円）と比べて2.1万円（+7.6%）高くなっています。
1-3階
2件
27.5万/㎡
4-7階
7件
40.3万/㎡
8階以上
4件
29.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区本川町2丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 71.97m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
比治山下駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
広島市立本川小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村本川 | 1982 | 32戸 | 37.3万 | 2,580万 |
| グラディス相生橋 | 2024 | 42戸 | - | - |
| パークナード本川町 | 2020 | 39戸 | 88.1万 | 6,280万 |
| 十日市ガーデンハイツ | 1981 | 64戸 | 26.1万 | 1,400万 |
| ランドマークシティ相生橋 | 2000 | 73戸 | 64.5万 | 1,980万 |
| 本川リバーサイドビル | 1974 | 10戸 | 27.9万 | 3,280万 |
| 相生通りパークハウス | 1987 | 54戸 | 39.0万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション本川町 | 1986 | 26戸 | 47.5万 | 3,680万 |
| パークハウス十日市町 | 2002 | 70戸 | 59.0万 | 4,580万 |
| シーアイマンション | 1972 | - | 25.9万 | 1,380万 |
| シーアイマンション広島 | 1972 | 53戸 | 30.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 26.7万 | 28.6万 | 46.0万 | 41.8万 | 49.0万 | 43.1万 | 37.3万 |
| 2SLDK | - | - | 36.2万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.32万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.2万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.26万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.98万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.91万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。