ライオンズ広島リバーゲート
広島県広島市中区平野町8-13 | 築5年 | 56戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の71.1万/㎡から2025年は75万/㎡へ、3年間で5.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均5,044万円です。3LDKが最も高く平均5,044万円、2LDKは平均4,406万円です。
2LDK
4,406万
4件
3LDK
5,044万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,406万 | 4,250万 | 4,548万 |
| 3LDK | 5件 | 5,044万 | 4,550万 | 5,247万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.1万円で、1-5階（71.9万円）と比べて5.2万円（+7.2%）高くなっています。
1-5階
4件
71.9万/㎡
11-20階
4件
77.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区平野町8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年2月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 52.29m² ～ 88.27m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
広電本社前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
千田小学校
中学校
国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ広島リバーゲート | 2021 | 56戸 | 79.9万 | 5,198万 |
| リバーパーク平野町 | 1999 | 131戸 | 54.0万 | 3,480万 |
| エスパス平野町 | 1996 | 12戸 | 36.1万 | 2,480万 |
| ライオンズ広島グランテラス | 2019 | 170戸 | 80.5万 | 5,680万 |
| コープ野村南竹屋 | 1984 | 32戸 | 37.8万 | 3,300万 |
| 藤和平野町ホームズ緑風邸 | 2005 | 23戸 | 52.6万 | 4,100万 |
| ディアメゾン平野町リバーコート | 2003 | 39戸 | 55.5万 | 3,980万 |
| ハウスバーンフリート平野町 | 2010 | 17戸 | 49.4万 | 3,680万 |
| 藤和平野町ホームズリバーステージ | 2002 | 36戸 | 43.0万 | 3,380万 |
| 藤和平野町ホームズ | 2002 | 36戸 | 48.7万 | 3,680万 |
| ハウスバーンフリート東千田公園 | 2013 | 16戸 | 61.5万 | 5,200万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.4万 | 72.1万 | 75.0万 |
| 2LDK | 73.9万 | 80.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,550万 | 69.97万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,198万 | 79.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,760万 | 67.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 78.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,300万 | 82.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,960万 | 76.28万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,750万 | 71.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。