ライオンズマンション紙屋町
広島県広島市中区大手町2丁目5-4 | 築38年 | 18戸
賃料の推移
16万14万12万10万8万
2014201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2022年には128,000円へ、34.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町2丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 49.77m² ～ 131.05m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
袋町駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立袋町小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション紙屋町 | 1988 | 18戸 | 60.2万 | 2,998万 |
| ジェイシティ紙屋町 | 2001 | 50戸 | 61.8万 | 3,780万 |
| はるぜんグランリーブ | 1974 | - | 36.7万 | 1,990万 |
| パークハウス紙屋町 | 2004 | 41戸 | 76.2万 | 5,890万 |
| 新大手町ビルディング | 1965 | 26戸 | 24.2万 | 1,680万 |
| ファーストレジデンス紙屋町 | 2006 | 51戸 | 107.3万 | 8,980万 |
| 日商岩井袋町マンション | 1979 | 30戸 | 26.6万 | 580万 |
| パークコート袋町 | 2001 | 35戸 | 68.6万 | 5,290万 |
| アイレスト袋町 | 2022 | 37戸 | 91.4万 | 5,790万 |
| ルミナス袋町アービスコート | 2002 | 40戸 | 59.3万 | 4,180万 |
| ランドマークシティ紙屋町 | 1996 | 21戸 | 41.8万 | 4,490万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,998万 | 60.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額140,000円。3LDKなら月額140,000円が相場です。
2LDK
95,000〜128,000円
106,000円
3LDK
120,000〜150,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,909円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。