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クラース広島ＴＨＥＭＡＲＫ

広島県広島市中区基町11-5 | 築12年 | 48戸

推定相場
クラース広島ＴＨＥＭＡＲＫ
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸208件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.0万円。周辺エリア平均（78.0万円）を0.0%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を74.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201420162018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.2万/㎡から2026年は78万/㎡へ、12年間で36.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万31万23万15万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の185,525円から2025年には163,182円へ、12.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・20件）で、平均4,876万円です。3SLDKが最も高く平均7,968万円、1LDKは平均4,876万円です。
1LDK
20件
4,876万
3LDK
7件
6,094万
3SLDK
3件
7,968万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 20件 4,876万 3,944万 6,800万
3LDK 7件 6,094万 5,799万 6,794万
3SLDK 3件 7,968万 7,845万 8,214万

階数別の㎡単価

1-3階
71.1万/㎡
5件
4-7階
54.7万/㎡
15件
8階以上
68万/㎡
14件

物件概要

所在地広島県広島市中区基町11-5
築年月2014年2月（築12年）
構造鉄骨造
階建て14階建
総戸数48戸
専有面積53.62m² ～ 90.08m²
分譲会社アイコム
施工会社広成建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
紙屋町東駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
徒歩1分

学区情報

小学校
広島市立基町小学校
中学校
広島市立幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クラース広島ＴＨＥＭＡＲＫ 2014 48戸 78.0万 4,180万
日商岩井袋町マンション 1979 30戸 26.6万 580万
大手町一番ビル 1980 94戸 23.2万 500万
タクシン大手町１番ビル 1980 16戸 - -
アイレスト袋町 2022 37戸 91.4万 5,790万
ルミナス袋町アービスコート 2002 40戸 59.3万 4,180万
パークコート袋町 2001 35戸 68.6万 5,290万
ハイネス国泰ビルマンション 1974 33戸 35.6万 1,800万
ダイヤグレイス八丁堀 1978 24戸 22.3万 1,400万
ランドマークシティ紙屋町 1996 21戸 41.8万 4,490万
パークハウス紙屋町 2004 41戸 76.2万 5,890万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320252026
1LDK 51.8万 57.2万 64.0万 - 86.6万 - - 78.0万
3LDK - 62.6万 - - - - 80.2万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,180万 77.96万/㎡
2025年9月 7〜9階 2K 55㎡〜 3,800万 64.37万/㎡
2025年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.49万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,880万 81.96万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 5,580万 77.77万/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 6,000万 108.25万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,480万 64.91万/㎡
2020年5月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 6,390万 70.94万/㎡
2020年4月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 6,690万 74.27万/㎡
2020年12月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 6,390万 70.94万/㎡
2019年8月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,380万 61.05万/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,750万 64.05万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,500万 62.72万/㎡
2018年8月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,380万 57.73万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,520万 59.62万/㎡
2018年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,390万 57.42万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.44万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,180万 53.87万/㎡
2017年9月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 2,980万 50.9万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,080万 52.61万/㎡
2016年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,980万 54.23万/㎡
2016年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,880万 48.79万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.47万/㎡
2016年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,300万 60.05万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,510万 62.86万/㎡
2015年8月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,980万 50.48万/㎡
2015年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,980万 50.48万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,150万 57.85万/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,880万 48.79万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,400万 57.59万/㎡
2014年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,980万 50.48万/㎡
2014年12月 10〜12階 ー 55㎡〜 3,620万 61.83万/㎡
2014年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,210万 54.38万/㎡
2014年10月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,620万 61.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（208件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の70%）で、平均月額157,586円。3SLDKなら月額305,556円が相場です。
1LDK
157,586円
120,000〜280,000円
2LDK
216,783円
140,000〜270,000円
2SLDK
184,000円
160,000〜200,000円
3LDK
216,320円
150,000〜300,000円
3SLDK
305,556円
250,000〜350,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
48件
15〜20万
110件
20〜30万
43件
30万以上
7件
全 208 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,788円/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,369円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 135,000円 2,287円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,562円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 140,000円 2,391円/㎡
2025年3月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 200,000円 2,788円/㎡
2025年3月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 200,000円 2,788円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,541円/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,541円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,562円/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,541円/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,562円/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 155,000円 2,891円/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,704円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 145,000円 2,456円/㎡
2024年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 170,000円 2,369円/㎡
2024年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 190,000円 2,648円/㎡
2024年1月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 280,000円 4,743円/㎡
2024年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 158,000円 2,947円/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 220,000円 3,066円/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,562円/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 145,000円 2,456円/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,562円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,798円/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 280,000円 4,743円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,704円/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,562円/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 155,000円 2,891円/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,562円/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 280,000円 4,743円/㎡

他 178 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。