プレジール国泰寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の33.9万/㎡から2023年は47.6万/㎡へ、7年間で40.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

3件

3,344万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,344万	3,322万	3,355万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.8万円で、1-3階（38.6万円）と比べて2.2万円（+5.7%）高くなっています。

1-3階

38.6万/㎡

3件

4-7階

40.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-6
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	11戸
専有面積	63.96m² ～ 77.26m²
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷹野橋駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩4分

学区情報

小学校

広島市立千田小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレジール国泰寺	1998	11戸	47.6万	3,680万
パラッシオ国泰寺	1979	51戸	20.0万	1,350万
ロッコーマンション国泰寺	1973	34戸	33.7万	1,580万
エステムコート広島国泰寺	2023	250戸	78.1万	1,970万
ひろしまガーデンガーデンノースタワー	2009	256戸	67.2万	7,580万
ひろしまガーデンガーデン	2009	256戸	69.9万	4,900万
ライオンズマンション国泰寺	1985	67戸	17.0万	398万
国泰寺パーク・ホームズ	1996	24戸	53.3万	3,680万
シャンボール国泰寺	1979	84戸	24.0万	1,180万
ジョイフルプラザ国泰寺	2008	28戸	34.4万	3,850万
ロッコー鷹の橋グランドマンション	1984	24戸	29.9万	1,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2023
2LDK	33.9万	39.5万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.64万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.88万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,590万	38.51万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,590万	40.5万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。

2LDK

130,000円

130,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	中層	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,933円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,933円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。