コーポ千田
広島県広島市中区千田町3丁目1-10 | 築51年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.5万/㎡から2026年は29.5万/㎡へ、11年間で25.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均2,565万円です。2LDKが最も高く平均2,565万円、3LDKは平均2,228万円です。
2LDK
2,565万
13件
3LDK
2,228万
7件
4LDK
2,233万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 2,565万 | 2,280万 | 2,914万 |
| 3LDK | 7件 | 2,228万 | 1,788万 | 2,822万 |
| 4LDK | 4件 | 2,233万 | 1,860万 | 2,750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、4-7階（25.3万円）と比べて3.6万円（+14.2%）高くなっています。
4-7階
8件
25.3万/㎡
8階以上
16件
28.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区千田町3丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 63.50m² ～ 93.22m² |
| 施工会社 | 共立組 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
広電本社前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ千田 | 1975 | 48戸 | 29.5万 | 2,750万 |
| 千田マンション | 1980 | 27戸 | 8.1万 | 220万 |
| シャルマン千田町 | 1985 | 145戸 | 50.9万 | 3,190万 |
| 平和マンション | 1970 | 16戸 | 16.4万 | 450万 |
| ディアメゾン千田公園 | 2001 | 15戸 | 39.8万 | 2,780万 |
| ルセアン千田町 | 1980 | 18戸 | 48.7万 | 2,280万 |
| ロイヤル千田マンション | 1979 | - | 26.5万 | 1,698万 |
| ヴェルパーク千田町公園リバーフロント | 2005 | 20戸 | 46.7万 | 3,380万 |
| エスパスリバーサイド東千田 | 1997 | 8戸 | - | - |
| パークコート御幸橋 | 2003 | 36戸 | 49.1万 | 3,580万 |
| センチュリーパーク千田町中央棟 | 1990 | 181戸 | 32.2万 | 2,600万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 19.6万 | 24.4万 | 21.0万 | - | 29.5万 |
| 2LDK | 26.7万 | - | - | - | 31.4万 | 29.8万 | 40.6万 | - |
| 3LDK | - | 22.7万 | 21.4万 | 19.8万 | 31.9万 | 23.6万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 29.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 30万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.69万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.69万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 26.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.36万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。