千田マンション
広島県広島市中区千田町3丁目9-7 | 築46年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の13.7万/㎡から2025年は8.1万/㎡へ、4年間で40.5%下落しています（年平均-10.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
17.8〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.544
補正係数 ×0.544
代表面積 27.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の50%・2件）で、平均254万円です。1LDKが最も高く平均474万円、2Kは平均254万円です。
1LDK
474万
2件
2K
254万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 474万 | 397万 | 551万 |
| 2K | 2件 | 254万 | 220万 | 288万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
13.7万/㎡
3階以上
3件
8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区千田町3丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 27.04m² ～ 32.00m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
御幸橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
🚉
徒歩43分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千田マンション | 1980 | 27戸 | 8.1万 | 220万 |
| 平和マンション | 1970 | 16戸 | 16.4万 | 450万 |
| ディアメゾン千田公園 | 2001 | 15戸 | 39.8万 | 2,780万 |
| シャルマン千田町 | 1985 | 145戸 | 50.9万 | 3,190万 |
| コーポ千田 | 1975 | 48戸 | 29.5万 | 2,750万 |
| ロイヤル千田町マンション | 1979 | 22戸 | - | - |
| ルセアン千田町 | 1980 | 18戸 | 48.7万 | 2,280万 |
| エスパスリバーサイド東千田 | 1997 | 8戸 | - | - |
| ダイアパレス千田公園南 | 2003 | 25戸 | 41.1万 | 3,485万 |
| ロイヤル千田マンション | 1979 | - | 26.5万 | 1,698万 |
| ヴェルパーク千田町公園リバーフロント | 2005 | 20戸 | 46.7万 | 3,380万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | - | 7.8万 | - | 8.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 220万 | 8.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 220万 | 8.14万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 250万 | 7.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 310万 | 11.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 430万 | 15.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,633円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。